第一套房子是否可以做二次抵押贷款？房产及贷款申请人的要求是哪些？

近期，越来越多的人咨询关于抵押贷款的问题，特别是二次抵押贷款。那么第一套房子是否可以做二次抵押贷款？房产及贷款申请人的要求是哪些？小编为大家解答这些关于房屋抵押贷款的疑问。

一、第一套房子是否可以做二次抵押贷款？

答案是肯定的，第一套房产是可以做二次甚至三次抵押贷款的，只需满足一些前提条件和限制。

根据物权法的规定，只要房产的价值仍然有充足余额，即在第一次抵押之后，可以按照剩余价值再次进行抵押贷款。

然而，需要注意的是，虽然可以做二次抵押，但国内各大银行在这方面的放款门槛较高，对二次抵押房产的要求也各不相同。接下来，我们将介绍一些基本的要求。

二、房产及贷款申请人的要求：

1、房产证、房产抵押登记、保险必须已经办理，且办理这些手续的银行必须是房屋的抵押权人，并且保险单必须由同一家银行执管。

2、房产的余值必须充裕，即在减去第一次抵押贷款金额后，仍然有剩余价值。

3、抵押申请人必须符合年龄、民事行为能力、稳定收入和良好信用的要求。

三、如果房产符合以上条件，接下来贷款申请人需要按要求准备抵押贷款所需的材料：

1、借款申请书（一式两份）、户口薄、身份证原件及复印件（一份），已婚者还需要提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）。

2、证明借款人具有还款来源和还款能力的信用材料。

3、意向书原件及复印件（各一份）。

4、房产的评估报告书。

5、其它担保的抵押物或质押财产清单、权属证明文件，包括有权处分人的书面声明。

总结：

1、如果你在第一次抵押时选择了同一家银行，进行二次抵押将更加方便。

2、抵押贷款是一项专业的业务，建议寻求专业人士或机构的帮助，以确保你能够顺利完成流程，避免浪费不必要的时间和精力。

了解以上要求和流程，你可以更好地规划和管理你的抵押贷款需求。